Создаем, развиваем и перезапускаем загородные проекты
Работаем с земельными активами и существующими проектами: оцениваем потенциал, формируем продукт, считаем экономику, готовим к выходу в рынок и сопровождаем коммерческую реализацию.
Расскажите об участке -
мы рассмотрим возможность сотрудничества.
мы рассмотрим возможность сотрудничества.
Видим потенциал в земле
Соединяем стратегию и экономику
Доводим проект до результата
Привлекаем экспертизу и партнеров
С какими объектами мы работаем
Помогаем как с земельными активами без сформированной концепции, так и с проектами, которые уже находятся в реализации.
Работаем с проектами на разных стадиях
Форматы сотрудничества
Выбираем модель работы под задачу собственника
-
Развитие земельного актива
Создаём и реализуем проект на базе земли собственника -
Маркетинг и продажи
Подключаемся к проекту и вместе с собственником доводим его до коммерческого результата. -
Коммерческая реализация проекта
Подключаемся к готовым и действующим загородным проектам и выстраиваем маркетинг и продажи под ключ -
Выкуп земельного актива
Рассматриваем земельные участки, соответствующие инвестиционным критериям.
Рассматриваем объекты напрямую от собственников, а также предложения от брокеров и профессиональных участников рынка.
Кейсы
Задачи, которые мы решали на практике
Вместо стимулирования спроса скидками определили, что мешает продажам, и перезапустили проект: доработали продукт, инфраструктуру и коммерческую модель.
70−80 участков в остатке и продажи, упавшие до 1−5 в месяц
месяцев -
до полной реализации
до полной реализации
Матрешки Вилладж
8
продано
≈70–80 участков
средняя цена
≈150 → ≈180 тыс.руб./сотка
Вместо снижения цены изменили сам продукт: перемежевали часть участков и снизили входной бюджет покупки, сохранив потенциал роста стоимости сотки.
Дорогая земля, крупные участки и слишком высокий бюджет покупки
реализовано
Боярово
29 участков
выручка
74,2
млн.руб.
млн.руб.
цена
≈195→ 220–320 тыс.руб./сотка
Увидели потенциал соседнего земельного массива, рассчитали экономику и создали на его базе новую очередь действующего посёлка.
174 сотки рядом с посёлком, которые не входили в проект
совокупные инвестиции
Западная усадьба - 2
15,86 млн. руб.
выручка
≈32
млн.руб.
млн.руб.
месяцев - реализация 20 участков
7
Дополнительные вложения в инфраструктуру не требовались. Подключили оставшиеся участки к общей системе маркетинга и продаж локации.
23 участка в остатке - преимущественно самые сложные для продажи
участков реализовано
Западная усадьба
23 из 23
выручка
44,9
млн.руб.
млн.руб.
остатка продано за первые 5 месяцев
74%
У земельного актива может быть несколько сценариев развития. Определяем, какой из них подходит конкретному участку.
Развитие земельного актива
От земельного актива к готовому проекту
Земля, локация, ограничения, рынок и сценарии развития.
Оцениваем потенциал актива
Формат, аудитория, нарезка, инфраструктура и позиционирование.
Формируем продукт
Инвестиции, стоимость реализации, темпы продаж и финансовая модель.
Считаем экономику
Подготовка продукта, маркетинг, продажи и коммерческая реализация.
Запускаем проект
Подключаемся к загородным проектам на разных этапах реализации - когда нужно разобраться, что ограничивает коммерческий результат и что необходимо изменить.
Маркетинг и продажи
Уже есть действующий проект?
Продажи идут, но слишком медленно
Проект реализуется дольше, чем планировалось, а вложенные средства возвращаются медленнее.
Чтобы продавать, приходится снижать цену
Без скидок и специальных условий поддерживать нужный темп продаж не получается.
Лидов много,
сделок мало
Интерес к проекту есть, но значительная часть потенциальных покупателей не доходит до сделки.
Непонятно,
где именно проблема
В продукте, цене, маркетинге, продажах или самой модели проекта - однозначного ответа нет.
«Загородная культура» объединяет ключевые компетенции для развития и коммерческой реализации загородных проектов.
В проекте работают специалисты по аналитике, маркетингу, продажам и юридическому сопровождению. Для отдельных задач при необходимости привлекаем профильных подрядчиков и управляем их работой.
Привлекаем профильные компетенции под задачи конкретного проекта.
УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТОМ
Аналитика и экономика
Проектирование
Кадастровые работы
Другие профильные специалисты
Строительные подрядчики
Инженерные специалисты
Маркетинг
Продажи
Юридическое сопровождение
Управление проектом
О компании
Как мы работаем
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Предложить участок
Предложить земельный участок
Заказать обратный звонок
Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Готовы предложить проект?
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время